中级会计职称《财务管理》每日一练：现金流入现值（06.26）

普通来源：正保会计网校 2022-06-26

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判断题

某企业于2011年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值60万元，租期6年，租赁期满时预计残值5万元，归承租方。年利率8%，租赁手续费率每年2%。租金每年年末支付一次，则每年租金为［600000－50000×（P/F，10%，6）］/（P/A，10%，6）。（　）

对

错

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【答案】

错

【解析】

对于出租方而言，现金流出现值＝600000元，由于期满残值不归出租方，因此，现金流入现值＝每年租金×（P/A，10%，6），根据“现金流入现值＝现金流出现值”可知，600000= 每年租金×（P/A，10%，6），因此：每年租金＝600000/（P/A，10%，6）。

说明：

（1）折现率包括利率和年租赁手续费率。租赁在签定合约时，分别约定了利率和手续费率，由于利息和发生的手续费都需要通过收取租金进行补偿，因此折现率等于两者之和。

（2）对于租赁手续费率，如果是给出一次性的，比如“租赁手续费为设备价款的5%”，此时租赁手续费直接加到出租人的“现金流出现值”中，折现率＝利率，不需要考虑这个5%；如果给出的是年租赁手续费率，这就与年利率一样，都是通过分期收取租金分批补偿的，此时折现率＝年利率＋年折现率。

（3）若残值归出租人所有，每年租金＝［600000－50000×（P/F，10%，6）］/（P/A，10%，6）

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