中级会计《中级会计实务》每日一练：计税基础（04.22）

普通来源：正保会计网校 2021-04-22

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单选题

乙公司于2×19年1月取得一项投资性房地产，取得成本为300万元，采用公允价值模式计量。2×19年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为350万元。假定税法规定，房屋采用双倍余额递减法按20年计提折旧，净残值率为3%。则该项投资性房地产在2×19年末的计税基础为（　）万元。

A、300　　　

B、350　　　　　

C、272.5　

D、273.325

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【答案】

【解析】

因为税法不认可公允价值模式计量的投资性房地产，不认可投资性房地产持有期间公允价值变动的部分，所以2×19年末该项投资性房地产的计税基础为原值减去按照税法规定计提的折旧额。此题中投资性房地产为房屋，视同固定资产折旧原则处理，增加的次月起开始计提折旧，税法规定的月折旧额＝300×2÷20÷12＝2.5（万元），2×19年末计税基础＝300－2.5×11＝272.5（万元）。双倍余额递减法只有在最后两年计提折旧时才考虑净残值。

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