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投资性房地产的资本化后续支出如何计量?

普通 来源:正保会计网校 2024-04-20
投资性房地产的资本化后续支出应当计入资本化成本中。具体计量方法如下:
1. 首先,确定资本化后续支出的性质。根据会计准则的规定,资本化后续支出是指为维持或增加投资性房地产的预期经济利益而发生的支出,包括大修、改建、改善等。
2. 然后,确定资本化后续支出的金额。资本化后续支出的金额应包括实际发生的支出以及直接与支出相关的间接费用,如管理费用、融资费用等。这些支出应当按照公允价值计量,并依据相关准则进行确认和计量。
3. 最后,将资本化后续支出计入投资性房地产的成本中。根据会计准则的规定,资本化后续支出应当与相关的投资性房地产一起计入资产账面价值,并按照相关准则的规定进行折旧或摊销。

需要注意的是,资本化后续支出的计量应当符合会计准则的要求,并遵循真实性、可靠性、一致性等会计原则。同时,应当及时记录和披露相关的会计信息,以满足会计报告的要求。
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