公允价值模式计量的投资性房地产与成本模式计量有何不同？

公允价值模式计量的投资性房地产与成本模式计量在会计处理上有以下不同之处：
1. 记账方法：公允价值模式计量下，投资性房地产的价值会按照公允价值进行计量，每年会计期末对投资性房地产进行重新评估。而成本模式计量下，投资性房地产的价值会按照成本进行计量，不会进行重新评估。
2. 收益确认：公允价值模式计量下，投资性房地产的价值变动会直接计入损益表，形成投资收益或投资损失。而成本模式计量下，投资性房地产的价值变动不会直接计入损益表，只有在出售或处置时才会计入损益表。
3. 报表呈现：公允价值模式计量下，投资性房地产会在资产负债表中以公允价值进行报表呈现，同时投资收益或投资损失也会在损益表中呈现。而成本模式计量下，投资性房地产会在资产负债表中以成本减少累计折旧和累计摊销进行报表呈现，投资收益或投资损失不会在损益表中呈现。

需要注意的是，选择公允价值模式计量还是成本模式计量取决于企业的经营策略和业务特点，以及相关会计准则的规定。企业应根据自身情况选择适合的计量模式，并在财务报表中进行充分的披露。