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投资性房地产的资本化后续支出如何影响财务报表?

普通 来源:正保会计网校 2023-09-08
投资性房地产的资本化后续支出会影响财务报表的以下几个方面:
1. 资产负债表:资本化后续支出将增加投资性房地产的账面价值,从而增加资产负债表中的房地产资产项。
2. 利润表:资本化后续支出将被分摊到多个会计期间,以减少当期的费用支出。这将导致当期的净利润增加,因为费用减少了。
3. 现金流量表:资本化后续支出将影响投资性房地产的现金流量。在资本化之前,支出会计入经营活动中的现金流出,而在资本化之后,支出将被分摊到多个会计期间,因此现金流出将减少。
4. 资本结构:资本化后续支出会增加投资性房地产的账面价值,从而增加股东权益。这将改变公司的资本结构,增加股东权益占比。

需要注意的是,资本化后续支出需要符合相关会计准则的规定,例如符合资本化条件、能够明确与特定资产相关、能够可靠地估计未来经济利益等。此外,资本化后续支出也需要进行定期的减值测试,以确保资产账面价值不超过其可收回金额。
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