中级会计师《中级会计实务》知识点：融资租赁的最低租赁付款额

为了方便备战2013中级会计师考试的学员，正保会计网校论坛学员精心为大家分享了中级会计师考试《中级会计实务》科目里的重要知识点，希望对广大考生有帮助。

最低租赁付款额是对承租人来说的，包括租赁期内承租人每期支付的租金，租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；若有优惠购买权，包括租金和行使优惠购买选择权而支付的任何款项。

如果承租人有购买资产的选择权 ， 所订价格预计又大大低于行使选择权时的租赁资产的公允价值 ， 因而在租赁开始日就相当肯定承租人到期会行使这一选择权 ， 则租赁付款额中应包括为此所需另外支付的金额 ， 而不再包括承租人担保的租赁资产余值。租赁最低付款额不包括由出租人支付、但仍可由他收回的劳务成本和税金。

最低租赁付款额是承租人的租赁负债，与其现值的差额属于未确认融资费用。

最低租赁付款额-最低租赁付款额现值（或租赁资产公允价值）

＝ 未确认融资费用

最低租赁付款额是承租人确定融资租赁资产、租赁负债入账金额的依据。