中级会计职称《经济法》知识点：抵押财产 （1.19）

　　以下为正保会计网校整理的论坛学员为大家整理的2016年中级会计职称考试知识点，希望对大家有所帮助。2016年中级会计职称考试的备考日益紧张，你准备好了吗？

　　一、押财产范围

　　1.可以抵押：——不动产和动产

　　（1）建筑物和其他土地附着物；

　　（2）建设用地使用权；

　　（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

　　（4）生产设备、原材料、半成品、产品；

　　（5）正在建造中的建筑物、船舶、航空器；

　　（6）交通运输工具。

　　2.不得抵押：★

　　（1）土地所有权；

　　（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，法律规定的除外；

　　【注意】例外的两种情况：

　　①公开方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押；

　　②以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

　　（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

　　（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　（5）依法被查封、扣押、监管的财产。

　　【注意】已经设定抵押的财产被查封、扣押的，不影响抵押权的效力。——先抵押可查封，先查封不可抵

　　二、抵押权的设定

　　1.要求：★

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