2015年中级会计职称《中级会计实务》答疑精华：公允模式

　　详细问题描述：

　　公允模式不是不能转成本模式吗，为什么这里可以？ 

　　答疑老师回复：

　　这只是投资性房地产一种极特殊的情况，采用公允价值模式是指企业一直以来对投资性房地产采用的一种政策，但是企业在持续经营过程中，除了原来拥有的已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可能还是继续取得其他的投资性房地产，或者通过外购方式，或者通过自行建造方式，如果这时，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产（或某项现有房地产在完成建造或开发活动或改变用途后首次成为投资性房地产）时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值。这种极少数情况就是指这种情况。比如说北京某个房地产公司在北京的投资性房地产业务全部使用公允价值模式计量，假设该公司为了发展外省业务，去河南某市进行房地产开发，当地房地产市场不是很活跃，该市投资性房地产业务可以使用成本模式计量。