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2014中级会计职称知识点《中级会计实务》:投资性房地产处置

普通 来源:正保会计网校论坛 2014-10-20

2014年中级会计职称的考试临近,您准备备战的怎么样了?考点汇编电子书与移动班完美结合,让您轻松攻略知识点。另外,网校学员在论坛和全国学员进行互动,为大家分享了知识点,希望对您有所帮助。

  第四章  投资性房地产——处置时的损益

  1、投资性房地产(公允价值模式下)处置时影响损益的金额=取得价款-账面价值+资本公积

  理解:因为公允价值变动损益也要冲减其他业务成本,它们都是损益类科目,一增一减,所以不影响损益的变动。

  2、这里的账面价值=投资性房地产成本+公允价值变动

  3、做分录时资本公积与公允价值变动损益一并结转

  借:其他业务成本(倒挤)

    资本公积——其他资本公积

    公允价值变动损益  (可能在贷方)

    贷:投资性房地产——成本

            ——公允价值变动(可能在借方)

  在分录中,处置时影响损益的金额=其他业务收入-其他业务成本-公允价值变动损益(投资性房地产——公允价值变动如果是借方余额,则为+)

  理解:因为公允价值变动损益已经冲减其他业务成本,但是它也是损益类科目,所以在计算影响损益的金额时要将其考虑进去。

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