2014中级会计师考试《中级会计实务》小知识：公允模式转换

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自用→投次性房地产，公允价值和账面价值的差额，借差：公允价值变动损益，贷差：资本公积-其他资本公积

投资性房地产→自用，公允价值和账面价值的差额，借差贷差都记公允价值变动损益

会计分录：

（1）自用→投次性房地产

借：投资性房地产——成本【公允价值】

　　累计折旧（累计摊销）

　　固定资产减值准备（无形资产减值准备）

　　公允价值变动损益【借差】

　　贷：固定资产（无形资产）【原值】

　　　　资本公积——其他资本公积【贷差】

（2）投资性房地产→自用

借：固定资产（无形资产）【公允价值】

　　公允价值变动损益【借差】

　　贷：投资性房地产——成本

　　　　　　　　　　——公允价值变动

　　　　公允价值变动损益【贷差】

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