中级会计实务知识点：成本模式下转换的会计处理

你想要的生活别人正在生活着，你所盼望的别人正在经历着。唯有向前才能离自己的梦想更近一步，也唯有奋斗才是走向理想生活的正确道路。既然选择了中级会计职称，就要朝着它勇敢向前，每天进步一点点，基础扎实一点点，通过考试也就会更容易一点点。正保会计网校为您提供中级会计职称知识点，让你轻松备考！快来跟小编一起学习吧！

• 成本模式下转换的会计处理

• 【提示】在成本模式下，固定资产与投资性房地产的转换，属于科目的对应转换。除了“换了马甲”外，无其他调整，也不产生损益变动。
  【说明】下面以固定资产与投资性房地产为例进行讲解

• （1）投资性房地产转换为自用房地产
  　　【教师解读】账面价值平行结转，无损益或权益变动影响。“两步法”完成转换处理。
  　　①原资产账面价值转销
  　　②新资产账面价值入账
  　　账务处理：
  　　借：固定资产
  　　　　投资性房地产累计折旧
  　　　　投资性房地产减值准备
  　　　　贷：投资性房地产
  　　　　累计折旧
  　　　　固定资产减值准备
• （2）自用房地产转换为投资性房地产
  　　【教师解读】账面价值平行结转，无损益或权益变动影响。“两步法”完成转换处理。
  　　①原资产账面价值转销
  　　②新资产账面价值入账
  　　账务处理：
  　　借：投资性房地产
  　　　　累计折旧
  　　　　固定资产减值准备
  　　　　贷：固定资产
  　　　　投资性房地产累计折旧
  　　　　投资性房地产减值准备

如果你想要获得更多支持和帮助，就赶紧加入网校吧，2020年中级会计职称新课已开通，现在购买高效实验班可听超值精讲班全部课程，赶快加入备考的队伍吧！班次详情>> 　立即购课>>

相关推荐：

触及灵魂的备考中级会计职称九大问！

网校2019中级会计实务满分学员经验：满分无捷径 方法最重要！