中级会计实务知识点：投资性房地产公允价值后续计量模式下的会计处理

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• 投资性房地产公允价值后续计量模式下的会计处理

• 1.取得的租金收入
  　　借：银行存款/应收账款等
  　　　　贷：其他业务收入等
  　　【注意】不对投资性房地产计提折旧或进行摊销。
  　　2.企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。

• （1）资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额
  　　借：投资性房地产——公允价值变动
  　　　　贷：公允价值变动损益
  　　（2）资产负债表日，投资性房地产的公允价值低于其账面余额的差额
  　　借：公允价值变动损益
  　　　　贷：投资性房地产——公允价值变动
  　　【教师提示】公允价值模式下的科目设置
  　　●投资性房地产——成本
  　　●投资性房地产——公允价值变动
  　　●投资性房地产——在建

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