中级会计实务知识点：存外购存货的成本

准备在2021年拿下中级会计师证书的小伙伴注意啦，中级会计实务在中级会计师考试中算是难度比较大的一个科目，中级会计职称中级会计实务知识点：存外购存货的成本详情出来了，给你吧！

中级会计师中级会计实务——自存外购存货的成本详情：

1.企业自行建造的房地产，只有在自行建造活动完成（即达到预定可使用状态）的同时开始对外出租或用于资本增值，才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。

自行建造投资性房地产的成本，由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。

【提示】建造过程中发生的非正常性损失直接计入当期损益，不计入建造成本。

2.企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，应当先将自行建造的房地产确认为固定资产、无形资产或存货，自租赁期开始日或用于资本增值之日开始，从固定资产、无形资产或存货转换为投资性房地产。

（1）采用成本模式计量的，应按照确定的成本

借：投资性房地产

贷：在建工程/开发产品

（2）采用公允价值模式计量的，应按照确定的成本

借：投资性房地产——成本

贷：在建工程/开发产品

我相信没有人会完全满足于自己的现状，筑梦踏实，我们的理想永远在前方，而同时，做好脚下的事。我们一定可以顺利通过中级会计师考试，享受自己的财会人生！加入正保会计网校>