中级会计实务知识点：费用化后续支出

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中级会计师中级会计实务——费用化后续支出 ：

与投资性房地产有关的后续支出，不满足投资性房地产确认条件的，如企业对投资性房地产进行日常维护所发生的支出，应当在发生时计入当期损益。

企业发生费用化的后续支出时：

借：其他业务成本等

贷：银行存款等

【例】2×18年5月，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房原价为5 000万元，已计提折旧1 000万元。为了提高厂房的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙公司。2×18年5月31日，与乙公司的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。2×18年12月31日，该厂房改扩建工程完工，共发生支出500万元，均已支付，即日按照租赁合同出租给丙公司。假设甲公司采用成本计量模式。

本例中，改扩建支出属于后续支出，假定符合《企业会计准则第3号——投资性房地产》第六条的规定，应当计入投资性房地产的成本。

甲公司的账务处理如下：

（1）2×18年5月31日，投资性房地产转入改扩建工程：

借：投资性房地产——厂房（在建）40 000 000

投资性房地产累计折旧　　　　10 000 000

贷：投资性房地产——厂房 　　　　50 000 000

（2）2×18年5月31日～2×18年12月31日，发生改扩建支出

借：投资性房地产——厂房（在建）　5 000 000

贷：银行存款等　　　　　　　　　　　5 000 000

（3）2×18年12月31日，改扩建工程完工：

借：投资性房地产——厂房　45 000 000

贷：投资性房地产——厂房（在建） 　45 000 000

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