【已完结】中级会计实务十大黄金考点（6）

（1）实际工作中，企业通常以支付土地出让金方式取得土地使用权，此时应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认计入无形资产。

（2）企业自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理，分别作为无形资产和固定资产核算。

（3）外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。

（4）房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入存货成本（即计入所建造的房屋建筑物成本）。