会计师考试《中级会计实务》学习：投资性房地产后续计量模式的变更

2014年中级会计师备考已经开始，为了帮助参加2014年中级会计师考试的学员掌握基础知识，提高备考效果，正保会计网校精心为大家整理了中级会计师考试各科目知识点，希望对广大考生有所帮助。

投资性房地产后续计量模式的变更

企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积和未分配利润）。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

借：投资性房地产——成本等

投资性房地产累计折旧（摊销）

投资性房地产减值准备

（利润分配——未分配利润

盈余公积）

贷：投资性房地产

递延所得税资产或负债

利润分配——未分配利润

盈余公积

要点提示：成本模式转为公允模式属于会计政策变更，此知识点与政策变更结合是一个较为典型的出题角度。