2024年中级会计经济法预习必看知识点：租赁合同

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2024年中级会计经济法预习必看知识点：租赁合同

1.（单选题）根据合同法律制度的规定，承租人如果将租赁物转租给第三人，下列说法错误的是（　）。

A.无须经出租人同意

B.须经出租人同意，原租赁合同继续有效

C.第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担损失

D.未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

【正确答案】 A

【答案解析】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2.（单选题）租赁合同租赁期限不得超过一定期限，否则超过部分无效，该期限是（　）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

【正确答案】 C

【答案解析】租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

3.（单选题）A与B订立租赁合同，将自己所有的机器设备租赁给B使用。租赁期间，A在征得B同意后，将机器设备卖给C，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（　）。

A.租赁合同自动解除，但是C应当另行与B订立租赁合同

B.租赁合同自动解除

C.租赁合同自动解除，但是A应当对B承担违约责任

D.租赁合同继续有效

【正确答案】 D

【答案解析】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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