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2022年中级会计实务预习必看知识点：投资性房地产的后续计量
投资性房地产的后续计量
| 成本模式计量 | 公允价值模式计量 |
| （1）计提折旧或摊销 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧 投资性房地产累计摊销 | （1）不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。 ①投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，会计处理为： 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 ②公允价值低于其账面余额的差额，做相反的会计分录 |
| （2）经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备。 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 | 不计提减值准备 |
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