备考2021年中级会计职称考试的你，今天学习了吗？网校为大家准备了2021年中级会计职称中级会计实务知识点，今天的学习就从多掌握一个中级会计职称中级会计实务知识点开始吧！
知识点：外购投资性房地产的确认和初始计量
确认时点 | 企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产加以确认。 |
| 企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日起，才能从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。 | |
初始计量 | 企业外购投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量。取得时的实际成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。会计科目使用与后续计量模式有关。 【提示】后续计量采用公允价值模式计量，则初始投资成本科目为“投资性房地产——成本”。如为成本模式后续计量，则没有明细科目，直接计入“投资性房地产”。 |
备考中级会计考试比较枯燥，过程煎熬，尤其是第一次接触中级会计考试，很容易被打击而放弃考试，可以寻求网校的帮助呀！这里有专业的老师授课解题，有和你一样目标的考友互相帮助，不再是孤单一人备考！加入正保会计网校>
相关推荐：
了解详情 热门课程
