备考2021年中级会计职称考试的你，今天学习了吗？网校为大家准备了2021年中级会计职称财务管理预习知识点，今天的学习就从多掌握一个中级会计职称财务管理预习知识点开始吧！
知识点：融资租赁租金的计算
| 项目 | 说明 |
| 租金的构成 | （1）设备原价（买价、运杂费、安装调试费、保险费等）及预计残值 （2）利息。租赁公司购置设备垫付资金所应支付的利息 （3）租赁手续费。租赁公司承办租赁设备发生的业务费用和必要的利润 |
| 租金的支付方式 | （1）按支付间隔期长短，分为年付、半年付、季付和月付 （2）按在期初和期末支付，分为先付和后付 （3）按每次支付额，分为等额支付和不等额支付 |
| 租金的计算（按等额年金法） | 实务中，多采用等额年金的支付方法。 等额年金法下，折现率＝租费率＝利率＋租赁手续费率 （1）若租金在期末支付：租金＝［设备原价－残值×（P/F，i，n）］/（P/A，i，n） （2）若租金在期初支付：租金＝［设备原价－残值×（P/F，i，n）］/［（P/A，i，n）×（1＋i）］ |
【提示】上述租金的计算公式是假设残值归出租人所有，如果残值归承租人所有，则不需要减去残值的现值。即：
（1）若租金在期末支付：租金＝设备原价/（P/A，i，n）
（2）若租金在期初支付：租金＝设备原价/［（P/A，i，n）×（1＋i）］
【提示】上述公式本质就是已知现值倒求年金（即年资本回收额）的应用。
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