备考2021年中级会计职称考试的你，今天学习了吗？网校为大家准备了2021年中级会计职称中级会计实务预习知识点，今天的学习就从多掌握一个中级会计职称中级会计实务预习知识点开始吧！
知识点：投资性房地产用途转换的会计处理
| 成本模式后续计量 | 公允价值模式后续计量 | ||
| 非转投 | 存货转换投资性房地产 | 借：投资性房地产 存货跌价准备 贷：开发产品 | 借：投资性房地产——成本（公允价值） 公允价值变动损益（借方差） 存货跌价准备 贷：开发产品 其他综合收益（贷方差） |
| 自用房地产转换为投资性房地产 | 借：投资性房地产 固定资产减值准备/无形资产减值准备 累计折旧/累计摊销 贷：固定资产/无形资产 投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销 投资性房地产减值准备 | 借：投资性房地产——成本（公允价值） 公允价值变动损益（借方差） 固定资产减值准备/无形资产减值准备 累计折旧/累计摊销 贷：固定资产/无形资产 其他综合收益（贷方差） | |
| 成本模式后续计量 | 公允价值模式后续计量 | ||
| 投转非 | 投资性房地产转换存货 | 借：开发产品 投资性房地产累计折旧 /投资性房地产累计摊销 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 | 借：开发产品（公允价值） 公允价值变动损益（借方差） 贷：投资性房地产——成本 投资性房地产——公允价值变动（或借记） 公允价值变动损益（贷方差） |
| 投资性房地产转换为自用房地产 | 借：固定资产/无形资产 投资性房地产减值准备 投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销 贷：投资性房地产 累计折旧/累计摊销 固定资产减值准备/无形资产减值准备 | 借：固定资产/无形资产（公允价值） 公允价值变动损益（借方差） 贷：投资性房地产——成本 投资性房地产——公允价值变动（或借记） 公允价值变动损益（贷方差） | |
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