中级会计职称《财务管理》答疑精华：融资租赁租金的计算

2020年中级会计职称考试已经起航，为帮助大家备考。正保会计网校特从课程答疑板中精选了中级会计职称学员普遍出现的问题，并给出详细答疑。以下是关于《财务管理》提出的相关问题及解答，希望对大家有帮助！

某旅游公司为开通新的一日游活动，打算通过融资租赁的形式租入10辆环保电动大巴车，大巴车的总价为1000万元，租期为10年，租赁期满时预计净残值150万元，归旅游公司所有。

假设年利率为5%，租赁手续费率为每年2%，每年年初等额支付租金，则每年租金为（　）万元。已知：（P／A，7%，10）＝7.0236，（P／A，5%，10）＝7.7217

A.131.52

B.122.92

C.133.06

D.142.38

【正确答案】：C

【答案解析】：租赁折现率＝5%＋2%＝7%，残值归旅游公司（承租人）所有，且租金在每年年初支付，每年租金＝租赁设备价值／预付年金现值系数＝租赁设备价值／[（P／A，i，n）×（1＋i）]＝1000／[（P／A，7%，10）×（1＋7%）]＝1000／（7.0236×1.07）＝133.06（万元）。

提问：

融资租赁这类问题应该怎么计算？例如，残值的归属与题目不一致的时候，再例如，不是年初支付，是年末支付?谢谢

回复：

融资租赁租金的计算

若残值归出租方：

年末支付租金：设备价款－残值×（P/F，K，n）＝年租金×（P/A，K，n）

年初支付租金：设备价款－残值×（P/F，K，n）＝年租金×（P/A，K，n）×（1+i）

若残值归承租方：

年末支付租金：设备价款＝年租金×（P/A，K，n）

年初支付租金：设备价款＝年租金×（P/A，K，n）×（1+i） 

注：以上答疑精华来源于正保会计网校答疑板，网校老师会针对已购课学员提出的问题进行答疑。（网校答疑板使用攻略） 

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