首页 > 中级会计职称 > 复习指导 > 中级会计实务

2020年中级会计实务知识点:投资性房地产范围界定

普通 来源:正保会计网校 2020-06-23

备考2020年中级会计职称考试的你,今天学习了吗?网校为大家准备了2020年中级会计职称中级会计实务知识点,今天的学习就从多掌握一个中级会计职称中级会计实务知识点开始吧!

中级会计职称中级会计实务知识点

知识点:投资性房地产范围界定

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产是企业为完成经营目标所从事的一种经营性活动。
范围界定包括(1)已出租的土地使用权;
(2)已出租的建筑物;
【提示】前两点的前提是企业土地使用权或建筑物拥有产权。
(3)持有并准备增值后转让的土地使用权。
【提示】持有并准备增值后转让的房产不属于投资性房地产。
不包括(1)自用房地产; (固定资产或无形资产)
(2)作为存货的房地产。(专指房地产开发企业)
特殊情况(1)持有以备经营出租空置建筑物或在建建筑物;
(2)向承租人提供相关辅助服务;
(3)房地产开发企业依法取得的土地使用权;
(4)部分自用或出售、部分用于赚取租金或增值;(能分开,各自核算:用于赚取租金或增值的确认为投资性房地产,自用的作为固定资产或无形资产;不能分开,都作为固定资产或无形资产核算。)
(5)母公司以经营租赁向子公司租出的房地产;
【提示】对于母公司个别报表而言,作为投资性房地产;从合并报表角度,为企业集团自用的固定资产或无形资产。
(6)已出租租期已满暂时空置继续用于出租;(作为投资性房地产核算)
(7)企业出租给本企业职工居住的宿舍。(属于自用的固定资产)

备考中级会计考试比较枯燥,过程煎熬,尤其是第一次接触中级会计考试,很容易被打击而放弃考试,可以寻求网校的帮助呀!这里有专业的老师授课解题,有和你一样目标的考友互相帮助,不再是孤单一人备考!2021年招生方案全新上线,购2021年新课送2020年同款课程!加入正保会计网校>

相关推荐:

会计荣登短缺职业排行榜!没有中级会计证如何脱颖而出?

2020年中级会计《中级会计实务》答疑精华汇总

距离2020中级会计考试不足百天 如何平衡、看书听课和做题?

免费直播:2020年中级会计职称6月公开课!安排!

打开APP 订阅最新报考消息

报考指南

今日热搜

热点推荐

精品课程

2025中级-畅学旗舰班

多位师资 直播+录播无限畅学

了解详情 热门课程

好课助力,无忧备考

>中级会计职称好课助力,无忧备考

扫码关注公众号

正保会计网校

接收更多考试资讯

扫码找组织

有奖原创征稿