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知识点:解除
1.约定解除
协商解除 | 合同生效后,经当事人协商一致,订立一个解除原来合同的协议。 |
约定解除权 | 解除权可以在订立合同时约定,也可以在履行合同的过程中约定。 |
2.法定解除:单方解除,即单方通知对方就解除。
法定情形 | (1)不可抗力导致不能实现合同目的。 (2)预期违约:在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 (3)届期违约:迟延履行,经催告合理期限仍不履行。 (4)根本违约:迟延履行或有其他违约行为直接导致不能实现合同目的。 |
特殊合同法定解除情形 | (1)不定期租赁:双方随时解除。 (2)承揽合同:定作人随时解除。 |
3.解除权的效力
(1)尚未履行的,终止履行。
(2)已经履行的,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,有权要求赔偿损失。
(3)合同的解除不影响合同中结算条款、清理条款以及解决争议方法条款的效力。
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