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知识点：投资性房地产的处置
| 模式 | 具体会计处理 | |
| 1 | 成本模式 | 1.应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；2.按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目，同时结转相关科目。 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额） 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 |
| 2 | 公允价值模式 | 1.应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；2.按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目；按其账面价值，贷记“投资性房地产——成本”科目，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。3.若存在原转换日计入其他综合收益的金额，也一并结转，同时，结转公允价值变动损益。 1.借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额） 2.借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 投资性房地产——公允价值变动（或在借方） 3.借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或反之。（此笔分录不影响损益） 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 |
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