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知识点：投资性房地产的后续计量原则
| 一般原则 | 1.投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式； 2.通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式； 3.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量； 4.成本模式在满足条件时可以变更为公允价值模式，公允价值模式不能变更为成本模式。 |
| 特殊情况 | 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，公允价值不能持续可靠取得的，应当采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值。采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应采用成本模式进行后续计量。 |
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