2020年中级会计职称《财务管理》答疑精华：融资租赁租金

2020年中级会计职称考试已经起航，为帮助大家备考。正保会计网校特从课程答疑板中精选了中级会计职称学员普遍出现的问题，并给出详细答疑。以下是关于《财务管理》提出的相关问题及解答，希望对大家有帮助！

提问：

租金在期末支付中，设备原价-残值*（P/F，i,n)表示什么意思，然后设备原价-残值*（P/F，i,n)/（P/A，i,n)表示什么意思；同理解释一下，租金在期初支付公式各部分的含义

回复：

这是站在出租方的角度计算的，基本的依据是：现金流入现值=现金流出现值

其中：现金流入现值=租金现值+残值现值=租金现值+残值×（P/F，i，n）

现金流出现值=设备买价

即：租金现值+残值×（P/F，i，n）=设备买价

如果是年末支付租金，则：租金现值=每年租金*（P/A，i，n），所以：每年租金*（P/A，i，n）+残值×（P/F，i，n）=设备买价，即：每年租金=［设备原价－残值×（P/F，i，n）］/（P/A，i，n）

如果是年初支付租金，则：租金现值=每年租金*（P/A，i，n）*（1+i），所以：每年租金*（P/A，i，n）*（1+i）+残值×（P/F，i，n）=设备买价，即：每年租金=［设备原价－残值×（P/F，i，n）］/［（P/A，i，n）×（1＋i）］

注：以上答疑精华来源于正保会计网校答疑板，网校老师会针对已购课学员提出的问题进行答疑。（网校答疑板使用攻略） 

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