正保会计网校为大家提供高质量知识点总结，希望大家在每天的点滴坚持中成为备考中级会计职称的小能手。不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。准备2019年中级会计职称考试，同样需要一点一滴的积累。现在中级会计职称《财务管理》的知识点已经准备好啦，每天多学一点点，备考更容易！
融资租赁
（一）租赁的基本特征
1. 所有权与使用权相分离
2. 融资与融物相结合：具有融资与融物的双重性质，是银行信贷与财产信贷的结合
3. 租金的分期支付
（二）租赁的分类
分为：融资租赁和经营租赁
二者的区别：见下表
| 项目 | 融资租赁 | 经营租赁 |
| 业务原理 | 融资与融物于一体 | 只融物 |
| 租赁目的 | 融通资金，添置设备 | 暂时使用，预防无形损耗风险 |
| 租期 | 较长，相当于设备经济寿命的大部分 | 较短 |
| 租金 | 包括设备价款 | 只是设备使用费 |
| 契约法律效力 | 不可撤销合同 | 可撤销合同 |
| 租赁标的 | 一般为专用设备，也可为通用设备 | 通用设备居多 |
| 维修与保养 | 专用设备多为承租人负责，通用设备多为出租人负责 | 全部为出租人负责 |
| 承租人 | 一般为一个 | 设备经济寿命期内轮流租给多个承租人 |
| 灵活方便 | 不明显 | 明显 |
（三）融资租赁的基本程序与形式
1. 基本程序：选择租赁公司，提出委托申请→签订购货协议→签订租赁合同→交货验收→定期交付租金→合同期满处理设备
2. 融资租赁的基本形式
（1）直接租赁；
（2）售后回租；
（3）杠杆租赁：涉及三方当事人——承租人、出租人、资金出借者。
（四）融资租赁租金的计算
1. 租金的构成
（1）设备原价及预计残值：买价、运杂费、安装调试费、保险费以及残值等；
（2）利息；
（3）租赁手续费：租赁公司的业务费用和必要的利润。
2. 租金的支付方式——略
3. 租金的计算——大多采用等额年金法
（1）后付租金的计算——普通年金
（五）融资租赁的筹资特点
1. 无需大量资金就能迅速获得资产
2. 财务风险小，财务优势明显
3. 筹资的限制条件较少
4. 能延长资金融通的期限
5. 资本成本负担较高
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