知识点：土地使用权
| 特征 | 分类 |
| 单独估价入账的土地（很少，几乎可以忽略） | 固定资产 |
| 已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权 | 投资性房地产 |
| 房地产开发企业用于建造对外出售房屋建筑物的土地使用权 | 存货（构成房屋建筑物成本） |
| 其他土地使用权 | 无形资产 |
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