2016中级职称《中级会计实务》答疑精华：投资性房地产处置

详细问题描述：

投资性房地产处置时，公允价值变动损益转入其他业务成本。

答疑老师回复：

准则这样规定的目的主要有两点：

一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益；

二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。太不稳定，如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。

但是在该项资产处置后，这项资产产生的收益就已经确定了，所以这时将一直在过渡性科目“公允价值变动损益”中核算的金额转出，转到其他业务成本中，这时的金额才是真正的成本。

祝您学习愉快！

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