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2015中级职称《中级会计实务》知识点:投资性房地产

普通 来源:正保会计网校论坛 2015-03-11

  2015年中级会计职称考试备考已经开始,为了帮助广大考生做好备考,打好基础,网校全面开通了2015年中级会计职称课程(试听课程>>),另外,网校论坛热心学员为大家分享了中级职称知识点,希望对大家有所帮助。

  需要把握的知识点:

  1、后续计量中成本模式可以转为公允价值模式,作为会计政策变更,转换日公允价值与账面价值的差额调整留存收益(但公允价值模式不能转换为成本模式)。

  2、公允价值模式下自用房产转为投资性房地产,增值部分计入资本公积(注意:这里如果考虑所得税的影响,产生的递延所得税资产调整资本公积而不是所得税费用)

  ,减值部分计入公允价值变动损益。(向外转分两样)

  3、公允价值模式下投资性房地产转为自用房产,增值与减值部分一律计入公允价值变动损益。(向里转都一样)

  4、公允价值模式下的三不原则:不折旧、不摊销、不计提减值。

  5、公允价值模式下投资性房地产的处置损益=售价-最新账面价值+或-资本公积

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