《中级会计实务》知识点：土地使用权（06.25）

无形资产——土地使用权

　　1、用于出租或资本增值（炒地皮）时，作为投资性房地产处理。

　　2、房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的建筑物，计入建筑物成本。

　　3、自行开发建造厂房，土地使用权不与地上建筑物合并计成本，单独作为无形资产核算。

　　借：无形资产—土地

　　　贷：银行存款

　　4、外购建筑物所支付价款中含土地使用权和建筑物，应合理区分，如不能区分，全作为固定资产核算。

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