投资性房地产的范围
（一）属于投资性房地产的：
1.已出租的土地使用权；
2.持有并准备增值后转让的土地使用权；
3.已出租的建筑物。
（二）不属于投资性房地产的：
1.自用房地产；
2.作为存货的房地产——房地产企业；
3.房地产能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。
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