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知识点：解除
1.约定解除
| 协商解除 | 合同生效后，经当事人协商一致，订立一个解除原来合同的协议。 |
| 约定解除权 | 解除权可以在订立合同时约定，也可以在履行合同的过程中约定。 |
2.法定解除：单方解除，即单方通知对方就解除。
| 法定情形 | （1）不可抗力导致不能实现合同目的。 （2）预期违约：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 （3）届期违约：迟延履行，经催告合理期限仍不履行。 （4）根本违约：迟延履行或有其他违约行为直接导致不能实现合同目的。 |
| 特殊合同法定解除情形 | （1）不定期租赁：双方随时解除。 （2）承揽合同：定作人随时解除。 |
3.解除权的效力
（1）尚未履行的，终止履行。
（2）已经履行的，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，有权要求赔偿损失。
（3）合同的解除不影响合同中结算条款、清理条款以及解决争议方法条款的效力。
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