增值税： 自建房产按全部价款和价外费用的 5% 计税；非自建房产用（全部价款和价外费用 - 购置原价）后的余额按 5% 计税。 可能有地方税收减免政策。 城市维护建设税： 以增值税税额为计税依据，市区 7%、县城或镇 5%、其他地区 1%。 小规模纳税人可能有 50% 税额幅度内的减征。 教育费附加和地方教育附加： 计税依据是增值税税额，教育费附加率 3%、地方教育附加率 2%。