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#税务#
老师好!外购工业厂房的产权,合同是按土地使用权与房屋分开计价的,是按总价计提折旧?还是土地部分按无形资产摊销 ,房屋部分计提折旧?
64391964 | 提问时间:11/02 12:28
耿老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师
你好!在会计处理中,外购工业厂房的产权,合同是按土地使用权与房屋分开计价的情况下,应当分别对土地使用权和房屋进行核算。具体来说: 1. **土地使用权部分**:应当作为无形资产单独核算,并按要求计提摊销。摊销金额一般计入管理费用,但如果是用于生产厂房,则可能计入制造费用。 2. **房屋部分**:应当作为固定资产核算,并按规定计提折旧。折旧金额根据房屋的使用年限和方法计算,并计入相应的成本或费用科目。 因此,对于外购工业厂房的产权,合同是按土地使用权与房屋分开计价的情况,不是按总价计提折旧,而是土地部分按无形资产摊销,房屋部分计提折旧。
11/02 12:29
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