自然资源局缴纳的耕地占用税最后也是算在我了土地价款里面的,那我作为企业来说不就是取得的土地成本吗?那不是就要交契税吗?我合同里面的土地价款也是含了耕地占用税的。
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lqqfw | 提问时间:10/31 17:04
你好!耕地占用税是否计入契税的计税依据,取决于具体的情况:
1. **情形一**:如果耕地占用税是由自然资源局缴纳的,那么该税作为政府的收储成本已经纳入了土地出让金。在这种情况下,计税依据不用加上耕地占用税。
2. **情形二**:如果耕地占用税是由自然资源局以外的单位或个人缴纳的,用地人采取占用耕地的形式取得土地使用权,那么用地人既缴纳了耕地占用税,又缴纳了土地出让金。此时,契税的计税依据为取得土地的全部价款,即为土地出让金和耕地占用税之和。
综上所述,耕地占用税在特定情况下会被视为土地成本的一部分,进而影响到契税的计算。企业在实际操作中应仔细区分这两种情况,并根据实际情况进行相应的税务处理。
10/31 17:06
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