这种情况既不属于房屋赠予，也不属于房屋买卖，而是属于房产继承。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 由于该房产的产权人是社会团体（民办非），而不是个人，因此不适用普通的房屋过户相关税收政策。民办非企业单位的房产过户涉及的具体税费和手续，可能会因地区政策、房产性质等因素而有所不同。 在办理过户手续时，可能需要提供相关的证明材料，如产权证明、继承人的身份证明、与原产权人的关系证明等