老师好，咨询一个问题。现在有家企业通过股权转让受让了一家汽车维修厂股权，转让方连同地上建筑物一并打包转让给受让方，土地是集体土地归集体社居委所有，没有土地证，地上建筑物也没办理产权证，现受让方把建筑物出租给汽车维修厂，并按租金缴纳了房产税。但土地使用税，由于土地归集体所有，且没有产权证，受让方没有缴纳土地使用税。这种情况是否应该要交？谁负责缴纳？请给予指导，谢谢。