确认销售收入时： 借：银行存款 57万 贷：主营业务收入 57万 同时结转销售成本（将开发产品即房子存货结转）： 借：主营业务成本（金额为该套房子的存货成本金额） 贷：开发产品（该存量房） （金额为该套房子的存货成本金额） 如果该存量房之前计提过存货跌价准备（假设计提了X万元），那么还需要结转存货跌价准备： 结转存货跌价准备： 借：存货跌价准备 X万 贷：主营业务成本 X万 实际业务中可能存在多种复杂情况和细节，比如： 1.如果存在预收部分房款的情况，之前预收时：借：银行存款贷：预收账款在确认收入时要冲减预收账款，即：借：预收账款 （已预收部分）银行存款（本次收齐的剩余部分款项，如果有）贷：主营业务收入 2.如果销售过程中发生了销售佣金等相关费用：借：销售费用贷：银行存款等 3.如果涉及土地价款抵减增值税销项税额（如果符合规定的话）：借：应交税费 - 应交增值税（销项税额抵减）（土地价款按比例计算的抵减额）贷：主营业务成本 （抵减相应成本）