房地产企业，售出的房子进行土地使用税计税依据核减时，怎么计算减掉的面积？_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

问题已解决

所属话题：

房地产企业，售出的房子进行土地使用税计税依据核减时，怎么计算减掉的面积？

84784981 | 提问时间：2017 09/29 11:06

方亮老师

金牌答疑老师

职称：税务师,会计师

分摊占地面积＝占地总面积×（销售房屋建筑面积÷可售建筑总面积）。

2017 09/29 14:16

结果不满意？专业老师答疑，提问更省心立即提问

相关问答

请地产行业会计回答：土地使用税核减时，核减面积计算的基数是什么？是已开发票的面积还是其他什么？

298

房产公司交纳土地使用税时，核减销售出去的面积如何转换为土地面积

371

请问，房地产公司购买的土地，开始缴纳土地使用税，那么，如果预售出去房子了，土地税要减掉相应的面积再计算土地使用税吗？还是等开发票以后再减面积计算土地使用税？

201

老师我们九月一期交房了，11月交房产税和土地使用税都要做核减面积吗？一般这个根据什么核减，原来交土地使用税是用占地面积乘以5元计算的，那我11月缴纳时候应该怎么计算呢

1887

你好，老师房地产公司，土地面积10000，建筑面积20000，容积率2。已交付的房子，土地已核减，所以现在土地剩余3000，未核减的建筑面积6000，现在土地面积经过测量，又增加了170平米问题：未核减的面积怎么计算需要核减的土地面积

95

最新问答

个人领取企业年金怎么交个人所得税，谢谢！昨天

请问老师【2019年·计算题】我国某居民企业在甲国设立一家分公司，在乙国设立一家持股80%的子公司，2018年该企业申报的利润总额4000万元，相关涉税资料如下：　　（1）甲国分公司按我国税法确认的销售收入300万元，销售成本500万元。　　（2）收到乙国子公司投资收益1900万元，子公司已在乙国缴纳企业所得税1000万元，子公司当年税后利润全部分配，乙国预提所得税率5%。　　（注：该居民企业适用25%的企业所得税，无纳税调整金额，境外已纳税额选择分国不分项抵免方式）。（3）2018年该居民企业子公司境外所得税的抵免税额是（　）万元。　　　 1.这里的投资收益1900是税后的为什么利润总额是直接包含1900，利税总额是税前的啊？2.算抵免限额时抵免限额＝2800×25%＝700（万元），实际抵免税额为700万元，可抵免税额900万元，可抵免税额为什么不是实际缴纳的1000万？昨天

请问老师【2019年·计算题】我国某居民企业在甲国设立一家分公司，在乙国设立一家持股80%的子公司，2018年该企业申报的利润总额4000万元，相关涉税资料如下：　　（1）甲国分公司按我国税法确认的销售收入300万元，销售成本500万元。　　（2）收到乙国子公司投资收益1900万元，子公司已在乙国缴纳企业所得税1000万元，子公司当年税后利润全部分配，乙国预提所得税率5%。　　（注：该居民企业适用25%的企业所得税，无纳税调整金额，境外已纳税额选择分国不分项抵免方式）。　　 1.这里的投资收益1900是税后的为什么利润总额是直接包含1900，利税总额是税前的啊？2.算抵免限额时抵免限额＝2800×25%＝700（万元），实际抵免税额为700万元，可抵免税额900万元，可抵免税额为什么不是实际缴纳的1000万？昨天

财务工作描述中包括哪些方面的内容？ 23小时前

现金流量表的编制方法有哪些？主要有直接法和间接法两种。 23小时前

下载APP，拍照搜题秒出结果