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#税务#
A公司名下有块土地,市场价值850万,现需出售给B,最好的避税方法是什么。我想了一个让对方公司并购A公司,不知道是否可以规避土地出售的税,或者有没有什么更好的办法
战略猫,会计狗 | 提问时间:2024 08/06 11:16
朴老师
金牌答疑老师
职称:会计师
一、企业并购方式 1.企业并购在一定程度上可能有税收方面的优势:若B公司并购A公司,土地作为A公司资产的一部分随之转移到新的合并或收购后的企业主体下。在满足一定条件下,如符合企业重组的特殊性税务处理规定,企业所得税方面可以暂不确认资产转让所得,暂不缴纳企业所得税。特殊性税务处理需同时满足以下条件:具有合理的商业目的,且不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的;被收购、合并或分立部分的资产或股权比例符合规定的比例(一般为不低于50%);企业重组后的连续12个月内不改变重组资产原来的实质性经营活动;重组交易对价中涉及股权支付金额符合规定比例(一般为不低于85%)等。 2.但也存在一些问题和注意事项:整个并购过程涉及复杂的法律、财务和审批程序,包括尽职调查、资产评估、合同签订、工商变更等,会产生一定的时间成本和费用成本。并购后,企业的股权结构、治理结构等发生变化,可能带来新的经营管理和战略规划方面的调整。 二、其他合法的筹划途径 1.投资入股方式:A公司可以考虑以土地作价投资入股到B公司,与B公司共同成立新公司或对B公司进行增资扩股。涉及的土地增值税方面,若满足一定条件,如投资主体相同、投资后连续12个月内不改变土地用途等,可暂不征收土地增值税;企业所得税也可能根据特殊性税务处理规定享受相应政策优惠。 2.合理利用税收优惠政策:查看是否有适用于该地区、该行业或该类资产交易的税收优惠政策,比如某些地方为了吸引投资或促进产业发展,可能出台相关的税收减免、财政补贴等政策。 3.优化交易结构和合同条款:合理划分交易价格中土地和其他资产的比例,对于一些与土地相关的费用,如土地整理费、拆迁补偿费等,可以合理分摊到交易价格中,在符合税法规定的前提下降低土地增值部分的计税基础。明确交易过程中各方的税费承担责任和义务,避免因税费问题产生纠纷。
2024 08/06 11:21
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