1.员工取得的卖房佣金通常属于工资薪金所得。因为员工与公司存在雇佣关系，其取得的与任职或者受雇有关的所得，一般认定为工资薪金所得。 2.对于员工取得的卖房佣金，由于属于工资薪金所得，公司可以通过工资表等形式发放，无需员工开具发票。对于非员工（全民经纪人）取得的卖房佣金，属于劳务报酬所得，公司支付时需要其开具发票。 3.所得性质的认定会影响工资总额。如果将员工取得的卖房佣金错误地认定为劳务报酬所得，会导致工资总额计算不准确，可能影响企业在统计工资相关数据时的准确性，也可能影响与工资相关的一些费用计提和列支。同时，如果没有准确区分性质，在税务处理上可能会存在错误，导致税务风险。 4.从综合所得汇算清缴的角度来看，在一定条件下，无论计入工资薪金所得还是劳务报酬所得，最终年度汇算清缴时个税税负可能是一致的。因为在年度汇算清缴时，工资薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得会合并计算应纳税所得额，适用统一的税率表计算纳税。但需要注意的是，两者在预扣预缴环节的计算方法和税率是不同的。 例如，员工 A 全年工资收入 10 万元，卖房佣金 2 万元，按照工资薪金所得计算纳税。非员工 B 取得卖房佣金 2 万元，按照劳务报酬所得预扣预缴，年度汇算清缴时与其他综合所得合并计算。