我公司为房地产开发公司，于2023年10月份签订土地出让合同，土地出让合同约定付款为一年期分期付款，一年后我们交齐土地款办理，才能办理不动产证书。现在土地已于2023年10月份签订时交付我公司，但我公司因种种原因截止到现在未开工建设。我想请问像我们这种情况需要缴纳契税吗？按什么时间缴纳呢？