老师，请问具有商业实质且公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换，换出投资性房地产应按照公允价值确认收入、按照账面价值结转成本，差额不属于利得属于什么呢？_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师，请问具有商业实质且公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换，换出投资性房地产应按照公允价值确认收入、按照账面价值结转成本，差额不属于利得属于什么呢？

最瘦的胖子 | 提问时间：2024 01/26 11:54

朴老师

金牌答疑老师

职称：会计师

具有商业实质且公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换，换出投资性房地产应按照公允价值确认收入、按照账面价值结转成本，差额不属于利得，属于损益。

2024 01/26 11:56

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具有商业实质且换出资产公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换会计处理，这句话怎么理解？

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、判断下列关于非货币性资产交换说法对错：A.在具有商业实质且其公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换中，换出资产的公允价值和账面价值之间的差额计入当期损益B.企业持有的应收账款、应收票据以及预付账款，均属于企业的货币性资产C.在同时换入多项资产，具有商业实质且换入资产的公允价值能够可靠计量的情况下，应当按照换入各项资产的公允价值占换入资产账面价值总额的比例，对换入资产的成本总额进行分配，确认各项换入资产的成本D.在不具有商业实质的情况下，交换双方也应该确认处置资产损益

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