老师你好，请问在不动产交易过程中，如买房承担城建税及附加、印花税、土地增值税等税费，卖方申报企业所得税时是否需要计入收入？如需做收入，该部分收入产生的税金及附加能否扣除？该部分收入产生的税金及附加经合同约定，也由买方承担，卖方再做收入，在形成税金及附加，仍由买方承担，那么最终买方需承担多少？假定不含税价1亿元，能否有公式计算买方需承担的税金及附加？