某酒店股份有限公司批准平价发行公司债券面额100元，年息12%，平均每张债券发行费用为0.55元，所得税率为25%。假设该酒店又打算发行优先股，票面总额为100万元，筹资费用为1.5万元，年股息率为12.5%，计算债券的资金成本率，若酒店平均资金利润率为15.6%，分析发行该债券是否合算?计算优先股的资金成本率。