了解投资性房地产的定义和分类：首先，你需要熟悉投资性房地产的定义和分类。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。它包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，以及已出租的建筑物等。 掌握投资性房地产的初始计量：在购买或构建投资性房地产时，你需要按照成本进行初始计量。成本包括购买价款、相关税费和其他直接费用。 熟悉投资性房地产的后续计量：投资性房地产的后续计量涉及折旧和摊销。你需要了解如何计算折旧和摊销，并正确地将其计入成本和费用。