投资性房地产是指企业为了获取租金、资本增值或者两者兼备而持有的房地产。其成本计量模式有两种：成本模式和公允价值模式。
1. 成本模式的账务处理：
(1) 购入投资性房地产时，应该按照购入成本计量，并将购入成本作为初始成本。
(2) 在持有期间，应该按照成本减值模式计提折旧或摊销，以反映投资性房地产的使用价值的消耗。
(3) 如果投资性房地产的价值发生了下降，应该按照成本减值模式计提减值准备，以反映投资性房地产的价值下降所造成的损失。
(4) 如果投资性房地产被出售或者报废，应该按照其初始成本减去累计折旧或者摊销和减值准备的金额计算出资产净值，并计入收益或者损失。
2. 公允价值模式的账务处理：

(1) 购入投资性房地产时，应该按照购入成本计量，并将购入成本作为初始成本。

(2) 在持有期间，应该按照公允价值计量模式计量投资性房地产的价值，并将公允价值变动计入当期损益。

(3) 如果投资性房地产被出售或者报废，应该按照其公允价值计算出资产净值，并计入收益或者损失。

需要注意的是，企业应该根据实际情况选择成本模式或公允价值模式，并在持有期间保持一致。同时，企业应该按照会计准则的规定进行折旧、摊销和减值准备的计提，并在财务报表中充分披露相关信息。