亲爱的同学您好： （1）租赁期为10年。 理由：在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，所以将租赁期确定为10年。 （2）①确认租赁负债及使用权资产 借：使用权资产　 405 390（355 390＋50 000） 　　租赁负债——未确认融资费用　 94 610 　 贷：租赁负债——租赁付款额 450 000（50 000×9） 　　　 银行存款（第1年的租赁付款额） 50 000 ②发生初始直接费用 借：使用权资产 20 000 　 贷：银行存款　　　 20 000 ③扣除已收的相关租赁激励 借：银行存款　　5 000 　 贷：使用权资产　 5 000 （3）借：租赁负债——租赁付款额　　 50 000 　 贷：银行存款　　　　　50 000 借：财务费用——利息费用　　 17 769.5（355 390×5%） 　 贷：租赁负债——未确认融资费用　　　 17 769.5 （4）借：销售费用　　　　　　　　　　　　　　　　 30 000 　 贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　30 000 （5）在第6年年末，甲公司重新评估后认为，其合理确定将行使现有租赁合同下的续租选择权，因此该租赁的租赁期由10年变为15年。 基于租赁期为10年时，支付前6年的付款额后相应的租赁负债的账面价值 ＝50 000＋50 000×（P/A，5%，3）＝186 160（元） 在第6年年末，甲公司重新计量后的租赁负债＝50 000＋50 000×（P/A，4.5%，3）＋55 000×（P/A，4.5%，5）×（P/F，4.5%，3）＝399 032.64（元） 借：使用权资产　　 212 872.64（399 032.64－186 160） 　　租赁负债——未确认融资费用　　　 62 127.36（倒挤） 贷：租赁负债——租赁付款额　　 275 000（55 000×5）